購買車位有哪些注意事項

 

　　有私家車的車主一般都會在自己居住的小區內買一個車位，那麼買車位需要注意哪些方面呢?呢些人可以買車位呢?下面來給大家詳細介紹買車位注意事項!

 

　　買車位注意事項

　　車位產權：首先買車位要注意的是車位的產權，產權明確的我們可以放心購買。產權不明確的要謹慎，有可能出現糾紛，錢和車位兩空的景象。

　　預售許可證：和開發商賣房需要預售許可證一樣，預售車位也需取得預售許可證。

　　補充條款：應該將車位的相關細則(車位的位置、車位號、預售面積、預售價款)在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

　　產權年限：車位也有產權年限，最長的產權年限為50年，一些商業辦公立項的項目，停車產權年限為40年，甚至更短。

　　需繳納哪些稅款

　　此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價的3%。另外我們還注意到，購買車位是不能使用公積金貸款的。

　　哪些人可以購買車位

　　小區車位一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。非小區業主購買小區車位，是無法得到房管局確認的。